導(dǎo)語(yǔ)：自去年泰國(guó)零售巨頭尚泰集團(tuán)在杭州開設(shè)了第一家購(gòu)物中心之后，其設(shè)立在沈陽(yáng)的尚泰購(gòu)物和先先精品百貨也即將揭幕。雖然國(guó)際購(gòu)物中心品牌對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的熱衷程度很高，但事實(shí)上的情況并不如他們所預(yù)想的那么完美。
已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)的國(guó)際百貨和購(gòu)物中心品牌似乎正陷入一場(chǎng)困局
5月底的曼谷悶熱而潮濕。在這樣陰雨連綿的天氣里，泰國(guó)最大的零售集團(tuán)尚泰(Central Retail )CEO Tos Chirathivat先生對(duì)中國(guó)媒體首次宣布了他們未來(lái)幾年進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的計(jì)劃：“今年，我們將在中國(guó)實(shí)現(xiàn)2至3家百貨公司或購(gòu)物中心，它們分布在杭州、沈陽(yáng)和成都。而在未來(lái)幾年中，我們將以平均每年開設(shè)3至4家的速度布局中國(guó)市場(chǎng)，主要集中在一線、二線城市。”
自去年5月1日尚泰在杭州開設(shè)了第一家購(gòu)物中心之后，其進(jìn)軍的第二個(gè)中國(guó)城市——沈陽(yáng)也預(yù)計(jì)在今年夏天迎來(lái)該集團(tuán)旗下尚泰購(gòu)物中心和先先精品百貨的揭幕。
國(guó)際購(gòu)物中心看好中國(guó)二三線城市
與此同時(shí)，來(lái)自新加坡的百樂(lè)酒店集團(tuán)(Park Hotel Group)在近年來(lái)也已經(jīng)進(jìn)軍中國(guó)二三線城市，他們?cè)?jīng)豪言要使旗下英武百貨在近年快速進(jìn)軍中國(guó)二三線城市。據(jù)悉，在接下來(lái)的五年內(nèi)，英武百貨計(jì)劃在天津、杭州、沈陽(yáng)、武漢和成都等10個(gè)二三線城市拓展約20家英武百貨。
5月25日，廣州太古匯開始試營(yíng)業(yè)， 30多家品牌商鋪對(duì)外開張。這家被稱為“香港太古地產(chǎn)在內(nèi)地開發(fā)建設(shè)的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”預(yù)計(jì)在今年9月正式營(yíng)業(yè)。太古集團(tuán)主席白紀(jì)圖(Chris Pratt)對(duì)媒體表示：“太古集團(tuán)在內(nèi)地的物業(yè)和地產(chǎn)投資將主要集中在零售行業(yè)，這是我們最擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。而且經(jīng)我們研究發(fā)現(xiàn)，零售支出是市場(chǎng)中與國(guó)家GDP增長(zhǎng)聯(lián)系最緊密的。”其言下之意是，如今正是進(jìn)軍中國(guó)零售業(yè)最好的時(shí)機(jī)。
試水不成功 消費(fèi)者不因“高級(jí)”買賬
在過(guò)去幾個(gè)月，杭州萬(wàn)象城尚泰百貨的客流量并不如業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期。而無(wú)錫英武百貨則遭遇了當(dāng)?shù)厥忻?ldquo;并不怎么待見”的另一種困境。
可事實(shí)上的情況似乎并不如他們預(yù)想中的那樣樂(lè)觀。杭州本地商業(yè)設(shè)計(jì)師潘建瑋在接受記者采訪時(shí)表示，此前并不知道杭州尚泰的所在。潘建瑋說(shuō)，“可能是因?yàn)樗靥庡X江新城，平時(shí)我們不太常去的緣故。”
這似乎成為很多“后來(lái)者”國(guó)際百貨公司在中國(guó)正面臨的一個(gè)實(shí)際問(wèn)題的縮影。“成熟的鬧市區(qū)中的百貨公司已經(jīng)趨于飽和，而新城區(qū)中的客流量短期內(nèi)無(wú)法成就一所炙手可熱的購(gòu)物中心。地理位置，確實(shí)是決定百貨公司命脈和前途的一個(gè)重要指標(biāo)。但作為不久前才進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的尚泰集團(tuán)而言，要進(jìn)駐市中心繁華路段，并不是一件容易的事。但同時(shí)，Tos Chirathivat也表示，“在這種情況下，我們將著眼于所在物業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景。杭州尚泰百貨在前3個(gè)季度中的營(yíng)業(yè)額并沒(méi)有預(yù)想中的那樣理想，但由于它所在的錢江新城預(yù)期成為當(dāng)?shù)卣k公機(jī)構(gòu)的集中地，并形成為杭州新的CBD，我相信它在未來(lái)幾年中會(huì)有很好的發(fā)展。”